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  • 2020年河北农信社笔试考前千题:公基习题十

    发布时间:2020-05-29 16:01:40 河北人事考试网 来源:未知 河北金融招聘考试群

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      28.甲公司未取得商铺预售许可证,便与李某签订了《商铺认购书》,约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权,商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价,但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后,未通知李某前来认购,将商铺售罄。关于《商铺认购书》,下列哪一表述是正确的?( )

      A.无效,因甲公司未取得预售许可证即对外销售

      B.不成立,因合同内容不完整

      C.甲公司未履行通知义务,构成根本违约

      D.甲公司须承担继续履行的违约责任

      【答案】C。本题考核合同的分类。选项A、B错误!蹲罡呷嗣穹ㄔ汗赜谏罄砩唐贩柯蚵艉贤婪装讣视梅扇舾晌侍獾慕馐汀返2条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效;选项C正确。本题中甲公司和李某约定了只要李某支付认购金,就可以取得商铺优先认购权,但是甲公司取得预售许可后,没有通知李某认购,导致李某不能购得商铺,即双方之间的缔约目的不能实现,因此甲公司未履行通知义务,构成根本违约;选项D错误。本题中,甲公司已经将商铺售罄,在客观事实上已经不能履行。因此,甲公司无须承担继续履行的违约责任。所以答案选C。

      29.以下属于受《合同法》调整的合同是( )。

      A.李某和某企业签订的企业承包经营合同

      B.李某和妻子签订的离婚协议

      C.李某和公司签订的劳动合同

      D.李某和张某签订的遗赠扶养协议

      【答案】A。本题考核合同的调整范围。选项B属于《婚姻法》调整的范围,选项C受《劳动法》调整,选项D受《继承法》调整。所以答案选A。

      30.2013年6月4日,乙公司向甲公司发函:“鉴于土地使用权已被国土部门收回,故我公司终止协议,请贵公司返还4000万元。”甲公司当即回函:“我公司已把股权过户到贵公司名下,贵公司无权终止协议,请贵公司依约支付1000万元尾款。”关于甲公司的回函,下列表述正确的是( )。

      A.甲公司对乙公司解除合同提出了异议

      B.甲公司对乙公司提出的异议理由成立

      C.乙公司不向甲公司支付尾款构成违约

      D.乙公司可向甲公司主张不安抗辩权拒不向甲公司支付尾款

      【答案】A。本题考核合同的解除、不安抗辩权。选项A正确,选项B错误。乙公司根据《合同法》第96条第1款的规定向甲公司行使约定解除权,甲公司回函拒绝,是对乙公司解除合同提出的异议,但该异议理由不成立。选项C、D错误。本案中,在乙公司解除合同的通知达到甲公司时合同已解除。因此,乙公司拒绝支付尾款不构成违约。既然合同已解除,也不存在主张不安抗辩权的问题。所以答案选A。

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    本文标签:农信社备考

    (编辑:yangyuejiao)

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